Villa Monoyer

Lyon 3ème, Rhône (69)

Tiers-Lieu, Espace de coworking, Résidence de coliving, Restauration, Espace Culturel, Espace de réunions et de séminaire

Les propriétaires, l’association Villa Monoyer, les riverains et la collectivité souhaitaient préserver l’intégrité d’un lieu exceptionnel, éviter son dépérissement, maintenir la mémoire de Ferdinand Monoyer et permettre une ouverture encadrée au public, compatible avec la fragilité du jardin patrimonial.

Pour répondre à ces enjeux, Youse a imaginé un tiers-lieu du « vivre et faire ensemble » réunissant coworking, espaces de séminaires et d’événementiel, coliving intergénérationnel, chapelle et jardin d’exposition restaurés. L’ensemble est pensé comme un lieu de rencontres, d’usages partagés, de calme et de convivialité, animé durablement par Difuse en lien avec l’association Villa Monoyer. Les publics ciblés sont des coworkers, entrepreneurs, TPE/PME, travailleurs indépendants, des colivers, jeunes actifs, étudiants en fin de cycle, seniors, les habitants du quartier, associations, entreprises accueillies en séminaire, des visiteurs de l’exposition et le public participant aux animations du jardin.

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1. Un lieu

Construite en 1835, la Villa Monoyer est l’une des dernières maisons bourgeoises du quartier Monplaisir Sans-Souci. Protégée par ses hauts murs, cette propriété de 5 300 m² abrite une villa centrale, une chapelle et un jardin du XIXe siècle. La propriété est un hortus conclusus au cœur de Lyon : un jardin clos de murs, ombragé, intime et protégé, où l’on quitte l’agitation de la rue pour entrer dans un espace-refuge. Dans ce contexte urbain dense, la Villa Monoyer fait figure d’exception : un poumon vert, un îlot de fraîcheur et un support de biodiversité. Le site, longtemps habité par les familles Monoyer et Wenger, constitue aujourd’hui un patrimoine bâti, paysager et mémoriel à sauvegarder, à régénérer et à rouvrir au quartier.

Promoteur immobilier à Lyon, promoteur tiers lieu à Lyon

2. Un projet

Conçu par Youse, WYSWYG architecture et Jardin Patrimoine, le projet allie patrimoine, mixité d'usages et sobriété contemporaine. La villa réhabilitée s'enrichit d'extensions préservant sa place centrale, la chapelle devient un lieu d'exposition et les résidences de coliving s'implantent en périphérie sur des emprises déjà bâties ou délaissées. L'emploi de matériaux bas carbone et biosourcés — pierre massive, bois, chaux et toitures végétalisées — garantit une démarche bioclimatique et pérenne intégrée au site

3. Sa construction

Modèle de réhabilitation durable intervenant dans un site sensible, le chantier restaure la villa et la chapelle tout en démolissant leurs annexes très dégradées (anciens garages/écuries, dalle de la volière, maison du gardien). L’opération vise un objectif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN) avec un solde positif, en construisant exclusivement sur des emprises déjà bâties ou imperméabilisées et en renaturant les surfaces délaissées. Soucieuse de préserver la biodiversité, la démarche intègre la mise en défense des arbres et des sols, la réutilisation in situ des matériaux (bois, béton concassé) et la réduction des nuisances. L’ensemble s’appuie sur une double ambition environnementale : les certifications Certivea HQE pour la villa et NF HABITAT HQE pour les colivings.

Villa Monoyer

1. Un lieu

2. Un projet

3. Sa construction

Work in progress